ജിദ്ദ – വാടക കരാറുകൾ പരമാവധി 180 ദിവസത്തേക്ക് പുതുക്കാൻ സാധിക്കുമെന്ന് മുനിസിപ്പൽ, റൂറൽ അഫയേഴ്‌സ് ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് മന്ത്രാലയത്തിന്റെ റെന്റൽ സർവീസസ് ഇ-നെറ്റ്‌വർക്ക് (Ejar) പ്ലാറ്റ്‌ഫോം വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഇത് കരാർ കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് 60 ദിവസം മുമ്പ് ആരംഭിക്കുകയും അതിന്റെ കാലാവധി അവസാനിച്ച് 120 ദിവസം വരെ തുടരുകയും ചെയ്യുമെന്ന് മന്ത്രാലയം അറിയിച്ചു.
വാടകക്കാരൻ, ഭൂവുടമ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർ തുടങ്ങിയ കക്ഷികളുടെ സമ്മതത്തോടെയോ കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെയോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കരാറിന്റെ പുതുക്കൽ അംഗീകരിക്കാൻ വാടകക്കാരൻ വിസമ്മതിക്കുകയും വസ്തു ഒഴിയാൻ തയ്യാറാകാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഉത്തരവിനായി ഭൂവുടമയ്ക്ക് എക്സിക്യൂഷൻ കോടതിയെ സമീപിക്കാവുന്നതാണ്.
അതേസമയം പോർട്ടലിലൂടെ കാലാവധി കഴിയാത്ത കരാർ പുതുക്കാനോ പുതുക്കിയ കരാർ ഭേദഗതി ചെയ്യാനോ സാധ്യമല്ലെന്ന് Ejar സ്ഥിരീകരിച്ചു. കരാർ കാലയളവിന്റെ തുടക്കത്തിൽ വാടക പേയ്‌മെന്റ് നടത്തണം, അതേസമയം കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള സാമ്പത്തിക ചെലവ് ഭൂവുടമ വഹിക്കണം. കൂടാതെ, ഒരു പുതിയ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോഴോ കരാർ പുതുക്കുമ്പോഴോ ആദ്യ വർഷത്തേക്കുള്ള കരാറിന്റെ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് 2.5 ശതമാനം നിരക്ക് ലഭിക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർക്ക് അർഹതയുള്ളതായും Ejar പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ പറയുന്നു.
കരാർ കാലാവധി കഴിയുകയും അത് പുതുക്കാതെയും വരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, വാടകക്കാരൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അത് ലഭിച്ച അതേ രൂപത്തിൽ തന്നെ കൈമാറേണ്ടതാണ്. എന്തെങ്കിലും തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടായാൽ, അവർക്ക് കോടതിയെ സമീപിക്കാവുന്നതാണ്.
